买房子签合同违约怎么办-法师兄

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2022-10-31 回复

专业分析：

签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。

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可以要求继续履行合同，继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。合同对方违约的，可按照合同约定要求其支付违约金。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成损失的，有权提出索赔，具体赔偿金额可与合同对方协商确定。

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