自然人之间的借款房贷行为合法，但是其利息约定不得超过法律规定的范围。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
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企业与个人间借贷行为一般是合法的。最高人民法院在《关于如何确认公民和企业之间借贷行为效力问题的批复》中规定：公民在非金融企业之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应认定无效： （一）企业以借贷名义向职工非法集资； （二）企业以借贷名义非法向社会集资； （三）企业以借贷名义向社会公众发放贷款； （四）其他违反法、行政法规的行为。 同时最高人民法院在《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同贷款利率的四倍。超出限额的，超出部分的利息不受保护。
只要不违反法律规定，就是合法的。 １、民间借贷合同的订立应当以当事人双方意思自治为主，内容不违反现行法律法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 ２、出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。 ３、借贷双方约定的利息应当不超过年利率的24％，超过部分不受法律保护。
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