买房税收的算法： 买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 房屋交易税费： 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。
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1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。2.关于房产税的税率，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税倍以上，按1.2%的税率征税。
1、增值税及其附加税 个人出租住房，应按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额，具体计算公式：应缴增值税=房租全额÷（1+5%）×1.5%，应交城建税=应交增值税×7%、应交教育附加=应交增值税×3%，应交地方附加=应交增值税×2% 2、房产税：《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。应交房产税=房租全额÷（1+5%）×12%
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