父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
针对父母的房子赠予子女过户有费用吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 （1）营业税：不征收； （2）个人所得税：不征收； （3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。 第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。 根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
具体流程如下：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、办理赠与书公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续；4、父母将房屋交付。
相关专题
网友热门关注
