办理房产证需要哪些材料新房办理房产证需要什么材料 (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办): 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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在一个月内带房子销售合同和身份证、户口本、商品房出售合同等到销售所过户注册;接到告知后,带身份证、户口本、图书印章等交纳手续费、契税、印花税。之后就可以办过户手续,销售所发房产卖契;买方在三个月内带房产卖契,到房子所在市或区的土地管理局;检查发展商的五证是否齐全;房地产管理机构验证后,收产权证。
办新房房产证需要的材料有:盖章申请表;买卖双方确认编号、测量面积和房价结算;买卖合同;测绘表、登记表、平面图;维修资金收据;购房者身份证明;共有协议;契税完税;提前还款证明。
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