住房一房二卖产权归谁-法师兄

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2023-05-22 回复

专业分析：

1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。 2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致合同无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担违约责任。

展开更多

针对住房一房二卖产权归谁，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

一房二卖后产权归谁？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

房屋被一房二卖的，房屋产权一般归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

一房二卖的产权归谁

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

一房二卖房子归谁有以下几种情况： (一)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权; (二)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。已经接房的一方就可以获得房屋的产权； (三)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。

对内容有疑问，可立即反馈反馈