可以通过房产赠与的方式办理或者过户交易。不论用什么方法，都是要交税的。赠予的税应该是最高的，大约4%。办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，你可以先去当地国土局了解详细。
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父亲办房产证时，能加儿子的名字。父母去不动产登记机关办房产证时，将儿子的名字加上的，应当由父亲和儿子共同拥有房屋的所有权，父亲与儿子对房屋的份额未有约定的，应当属于共同共有，共同拥有房屋的所有权；对方房屋的份额有约定的，应当属于按份共有，父亲和儿子按照各自的份额拥有房屋的所有权。
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