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因卖方原因或者不可归责于双方的原因不能签购房合同,定金能退。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
解决购房定金不退问题的方式是: 1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决; 2、寻求调委会出面调解处理解决; 3、拨打12315举报; 4、向法院起诉。
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