二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。 (三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。 (四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
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当事人协商一致可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件，满解除合同条件的，解除权人可解除合同。有下列情形的，当事人可解除合同：因不可抗力达不到合同目的；履行期届满前，一方表示或以自己的行为表示不履行主要债务；一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；一方延迟履行债务或有其他违约行为；法律规定的其他情形。
经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。经协商同意解除劳动合同的，双方应签订解除劳动合同协议书；同时用人单位应按规定办理解除劳动合同手续。
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