面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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查询开庭公告详情的方式如下： 1、可以通过拨打受案法院立案庭的电话，咨询开庭公告的详情内容； 2、可以通过立案法院的官方公众号查询开庭公告详情； 3、可以通过中国文书裁判网查询开庭公告详情； 4、可以通过微信平台的城市服务，点击最高人民法院，选择所在地法院，查询开庭公告详情； 5、可以通过支付宝城市服务，再按照与微信查询一样的方式，查询开庭公告详情。
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