没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。 农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。 目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。 如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的： 在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地; 被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿; 具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。
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农村买房拆迁可以获得补偿，一般应以宅基地使用权证书和国土部门房屋测绘数据为基础进行补偿，依法支付农村房屋征收补偿费、村房屋征收周转补偿费以及农村房屋征收奖励性补偿费。
一、各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《房屋产权证》的。 这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办,只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋。 在此情形下有些还是能够享受到一定对应的补偿费用,可是有些则可能比较悲催了。 (一)房屋的所有权人乖乖地缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关所需的手续,仅仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证没有办法办理的。违章建筑就会变为合法的建筑,拨的云开见月明,房屋的所有人砰砰乱跳的小心脏就能够回归原处,安心享受法定有效的房屋补偿安置待遇了。可是如果处罚决定有附加的条件,那么仍需要根据附加的条件执行,是享有货币补偿待遇或者是安置待遇就要看附加的条件是怎么样规定的了。 (二)房屋的所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况就会稍显麻烦,房屋虽然并没有严重地违反城市规划,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序办事的后果就是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。 三、不能确保房屋的所有权人或者房屋的所有权正处于确权纠纷中。 违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
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