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夫妻两个人使用按揭方式买房，离婚后该房屋可以由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。根据我国最高人民法院的司法解释规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1、协议离婚，男女双方协商一致的，到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见； 2、诉讼离婚，夫妻一方要求离婚的，另一方不同意或对财产分割和孩子抚养权有异议的，可以直接向人民法院提起离婚诉讼。
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