贷款年利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款4.85% 六个月至一年（含1年）贷款4.85% 一至三年（含3年）贷款5.25% 三至五年（含5年）贷款5.25% 五年以上贷款5.40% 银行贷款基准利率都是一样，只是上浮的百分比不一样，办理抵押的流程如下： 1.身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料） 2.资料提交到银行后银行会查贷款人征信 3.如果贷款人的征信没有问题，初审就通过了 4.初审通过后会给你打电话 5.告诉你办理抵押 到房管局办理抵押 7.银行拿到他权后就会放款了 8.银行放款
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。银行贷款利息有两种计算公式： 1、等额本息贷款的计算公式。每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。 2、等额本金贷款计算公式。每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。
银行贷款利息有两种计算公式： 1、等额本息贷款的计算公式 每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。 2、等额本金贷款计算公式 每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。
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