开发商违约退房可以要求哪些赔偿， (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 (三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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具体情况具体分析。社区协管员每年都会确认是否还在本地居住，如还是住在原来的地方，会在公安居住证系统里更新信息，延长有效期限，如果不在那边住了就会注销。
保释不是就没事了。取保候审仅仅是刑事强制措施中的一种，即使被羁押的人获得了取保候审批准，此时尚无法判断其是否犯罪，需要进行处罚。取保候审只是变更强制措施，案件还没有终结，是否有事应通过公诉人提起公诉，法院开庭，被告人及其辩护人辩护，法院判决生效才能确定。因此，单纯的只是获得了取保候审批准的，并不能判断出被取保候审人日后是否有事。
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