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房屋房屋买卖合同中,由于业主和开发商相对地位不同,对于双方有权解除房屋的条件不同,为保障业主的合法权益,对于业主可行使解除合同的情形有明确的规定,对于开发商解除房屋买卖合同的条件没有明确规定,但可适用合同的一般法定解除权。当业主出现民法典》第五百六十三条的情形时,开发商也可以行使法定解除权,从而解除房屋买卖合同。
开发商解除房屋买卖合同的条件是: 1、买受人同意解除合同; 2、当事人约定的解除合同的事由发生; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、买受人根本违约导致合同无法履行; 5、法律规定的其他解除条件。
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