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二手房过户完税证明怎么开

2023-07-10 17:44:35
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天津在线咨询顾问团

2023-07-10 回复

专业分析:

买卖双方房管局签订买卖合同之后来到地税开具完税证明。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房过户房产证需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请;审核通过办理核税缴税手续,填写申请书并领取受理通知单;换领新证,领取过户单。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

没有需要。也没有必要开无房证明。

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