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房子不满两年交税标准: (1)契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。 (2)个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。 具体的数额根据房子的价格计算。
房子不满两年交的税费是成交额的5.6%,按照计税价格/1.05乘以5.6%。这种税费的计算是有具体的计算标准的,如果二手房未满两年,主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否满五唯一而征税税额不同,增值税及附加根据是否满两年而征税税额不同。
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