1、办理退保退费手续 以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系,所以保险问题有其自身特点。 相关律师认为,购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。 2手续办完之前,房贷要继续还 需要提醒业主注意的是,由于某些原因希望退房的业主,不能因此而“借故”停止还贷。 目前,部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识,有人认为按揭贷款是由于买房才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了;或者想着要退房了,干脆就停止了每月的还房款了。其实,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房,但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,在手续未完全办理清楚之前,房贷还是要按时还的
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房屋买卖能提前给购房合同。根据我国法律的规定,并没有规定签订购房合同的时间,只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,不存在法律规定关于合同无效的情形,那么,私下签订的房屋转让协议就具有法律效力。
房屋买卖网签后还能解除合同,但可能涉及相应的违约责任。购房者和开发商协商一致的,可以退房;合同履行过程中出现法定解除情形或约定解除情形的,购房者可以无条件退房;购房者或开发商单方违约退房的,应当承担相应的损失赔偿责任。
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