婚前财产离婚时不作为共同财产分割。 (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 (3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
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婚前财产离婚时不需要进行分割，因为婚前财产不论结婚与否始终是属于一方个人的财产，既然是一方个人财产那离婚时自然不需要分割，离婚仅对属于夫妻共同财产的部分进行分割。 但是如果夫妻双方约定婚前财产归双方共同所有，或者部分共同所有的，则此时如何离婚则需要分割约定由双方共同所有部分的婚前财产。
婚前财产离婚时一般不参与分割。因为婚前财产一般为夫妻个人财产，除非当事人有约定婚前财产归夫妻共同所有，否则就属于夫妻一方个人所有，而离婚时要进行分割的主要是夫妻共同财产，所以婚前财产离婚时不参与分割。
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