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用人单位裁员需具备的条件如下： 1、用人单位依照企业破产法规定进行重整的。 2、用人单位生产经营发生严重困难的。 3、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的。 4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
当选业主委员会成员需要符合的条件如下：业主委员会委员候选人应当具有业主身份，热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间，模范履行业主义务，按时交纳物业管理费，不得在物业管理区域内从事物业管理服务或相关利益的经营活动，并得到2/3以上的业主同意。
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