商品房建设贷款是银行力推行城市建设综台开发和住宅商品化而发放的专项贷款。申请此项贷款的企业条件必须是经过批准，具有法人资格的自主经营、独立核算，有自有流动资金，并在银行开户的商品房建设企业。商品房建设贷款的重点是住宅建设、旧城改造和出售给个人的商品房项目。商品房周转资金贷款期限一般为一年，商品房建设贷款视贷期长短实行差别利率、分档计息、按季计收。企业归还银行贷款的资金来源可以是预收的购房定金、商品房销售收入等资金。
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房屋按揭贷款是指买房人在购买房屋时只支付一定金额的房屋首付款，把房屋抵押给贷款银行，买房人用抵押得到的资金支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
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