对您咨询的情况提出两点建议：1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
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有点影响，一般贷款人已婚的都要看夫妻双方的征信，如果一方征信差会影响另一个人，你说的意思是女方贷款笔数有点多，会影响到贷款的金额，一般都是要算负债的。
个人征信有不良记录是不会影响子女的，因为征信黑名单与失信被执行人不同，并没有强制措施，只是影响借款人个人的信贷业务，与子女家人无关。但是如果银行金融机构起诉，那么子女不能就读高消费私立学校，父母是“老赖”，对于部分政审严格的学校来说，孩子的资格审查很有可能无法通过，更严重的会影响参军、报考军校、参加公务员、事业单位、国企考试等。
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