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债务人不还钱债权人是否有权扣押房产

2023-07-26 06:46:37
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上海在线咨询顾问团

2023-07-26 回复

专业分析:

债务人不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的: 1、按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。 2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元,到期未还,债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债,也可以依法变卖该牛使自己的权利实现,也可使耕牛折扣归己,余款可退还。这就是民法上的抵押权。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

法律不允许债权人扣押债务人的财产,但是债务人不履行到期债务,债权人已经合法占有债务人财产的,可以留置债务人的动产,法律另有规定的除外。 根据《民法典》第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 第四百四十九条规定,法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

债务人不履行债务,债权人无论在什么情况下,都不能扣押债务人,那样会构成非法拘禁罪,会被法院判刑的。

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