你好，起诉离婚是需要起诉状、双方身份证明以及结婚证，如果涉及财产分割的，还需要提供相关财产的情况说明，到被告所在地法院起诉。建议收集证据证明你们夫妻感情确已破裂，有助于你们婚姻关系的解除。起诉后大概3-6个月可以有结果。对于房产你们可以先进行协商，如果协商不了的，一般是一方享有所有权，并向另一方进行经济补偿。 对于抚养费，如果对方有固定的收入的，就按照月收入的20%-30%的标准支付，如果对方没有固定工作的，就双方协商具体的支付金额，协商不了的，就由法官根据双方的经济条件、孩子的实际开销以及当地生活经济水平等因素综合判断。
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可申请法院强制执行办理过户。如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
房子过户到你名下,就属于你合法拥有财产。在房管部门就会有你住房情况备案登记。如果你想买属于你自己住房,就会给你算二套,首付6--7成,,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。如果过户给你房子,你自己名下已经有了住房,你想再买,就算三套,不能办理任何贷款,自由一次付清购房款,如果此时过户给你房子,你名下有属于你家庭住房,你想卖掉属于你自己住房,算二套,需缴纳1%个人所得税。不满五年还有5.55%营业税。如果你自己名下有住房,再过户给你这房子,以后如果征收房产税,你需要缴纳超过你家人均面积的房产税,每年缴纳。
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