婚前买的房子离婚时怎么分配呢?-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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婚前买的房子离婚时怎么分配

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

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婚前购买的房屋，在离婚时的分配原则如下：一方婚前取得产权的房产，无论是否全款购买，归产权方所有；婚后共同财产买房的，离婚时取得房产方应赔偿另一方；一方婚前个人财产贷款买房，产权登记出资方，婚后共同还贷，房屋归属登记方，离婚时共同还贷部分由登记方补偿；婚前双方出资，产权只登记一方，离婚时按共同财产分割。

婚前买的房子离婚时房子怎么分配

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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需要看该房产是否属于夫妻共同财产，离婚时只分割共同财产。一般来说，在婚后由双方共同还贷的，或是双方有约定的，属于夫妻共同财产。在离婚时，共同财产可以由双方协商分配，协商不成的由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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