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婚前购房离婚后一般不予分割。登记一方全款买房,并且登记在自己名下的为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。如果登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
婚后购买的房子,一般属于夫妻共同财产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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