如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。 2.共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。 《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
针对爷爷留下一套房产,其共有二子二女,遗产都是有谁来继承,如果其子女都老去,遗产又有谁来继承，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
爷爷去世后的遗产按遗嘱继承或法定继承。有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶子女、父母继承。父亲先于爷爷去世的，由子女代位继承父亲的份额。
爷爷的遗产孙子和孙女一般没有继承权。需要注意以下问题：在特殊情况发生的时候，孙子孙女可以代位继承来继承爷爷的财产；孙子孙女只能继承自己爸爸有权继承的遗产份额。
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