一,只有土地证,不能办理分户的,分户的条件是要有单独的房产(门牌号)或者独立的自然间(各地略有区别,以当地派出所户籍科意见为准)。二,分户需提交的证明材料 1、申请人书面报告。 2、原《户口簿》。 3、新家庭的成员名单及房产证明。 4、属结婚或离婚分户、立户的,还须提供《结婚证》或离婚证明。三,办理步骤公安派出所受理后,对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续,同时制发新的《户口簿》。
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只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明,土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明,只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记,办理不动产产权证。
只有房产证没有土地证不能过户。房屋所有权证必须先有土地使用权证,土地证是土地所有人拥有土地使用权的法律凭证,有房屋所有权证和土地使用权证的,才能过户。
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