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婚前男方购买的房子离婚后算共同财产吗

2022-09-26 10:04:00
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青海在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前男方买的房子婚后不算共同财产,但还是双方有约定的除外。一方婚前购买的房子,不管房产是全款还是按揭购买的,离婚时房产都归购买者所有。而如果婚后双方共同还贷的,男方应当对女方以共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分进行补偿。

李驭律师

广东华商律师事务所

婚前男方购买房子是否算作共同财产,视情况而定。具体如下:一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产;由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

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