;集资建房产权的确定对于职工和单位参与集资建房的，分两种情况： 1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。 2)对于单位参与住宅合作社建房，单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房，那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。
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确定房屋产权的方法如下： 1、必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证； 2、只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记； 3、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。
1、客体要件，本罪侵犯的客体是公私财产所有权和国家金融管理制度； 2、客观要件，本罪在客观方面表现为行为人必须实施了使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为； 3、主体要件：本罪的主体是一般主体； 4、主观要件：本罪在主观上为故意。
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