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租赁合同特征有哪些租赁合同的特征有哪些

2023-07-17 20:35:43
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海南在线咨询顾问团

2023-07-17 回复

专业分析:

1、在租赁合同中,出租人提供租赁物,收取租金,承租人使用租赁物,交付租金。当事人双方的权利义务相互对应,取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。 2、租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立,不以实际交付标的物作为合同成立的要件。 3、租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。

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章法律师

广东律参律师事务所

租赁合同是转让财产使用权的合同,其特征体现在:租赁合同是双务,有偿,诺成合同;合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物;租赁合同是主体范围相当广泛的合同;租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 从规定中可以看出,租赁合同有以下特征: 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 2、租赁合同是双务、有偿合同。 3、租赁合同是诺成合同。 4、承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。 5、租赁合同的标的物是有体物、非消耗物。

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