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1、承租方按照双方约定的方式方法使用承租物，致使承租物受到损耗的，承租方将不需要承担赔偿责任；2、承租方未按照双方约定的方式方法使用承租物，致使承租物受到损耗的，出租方可以提出解除合同并要求赔偿损失；3、出租方未通知承租方或妨害承租方行使优先购买权情形的，承租方可以要求出租方承担赔偿责任。
因租赁合同发生纠纷的，双方当事人可以根据《调解法》的规定，请人民调解委员会进行调解。如果有仲裁协议的，可以根据《仲裁法》的规定，向仲裁委员会申请仲裁。如果没有仲裁协议的，还可以根据《民事诉讼法》的相关规定，向人民法院提起租赁合同纠纷诉讼，由法院判决。
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