房产交易中的委托协议常见的有两种：1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
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合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为，包括： 1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; 2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; 3、没有实际履行能力，以履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方继续签订和履行合同的; 4、接受对方给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃逸的; 5、以其他方法骗取对方财物的。
有下列常见形式：1.以合法形式掩盖非法勾当。2.运用见证手法骗取信任。合同诈骗公证和律师见证的形式，是较为流行的法律见证形式。3.冒用他人名义实施诈骗。4.以伪造、变造、作废的票据或虚假产权证明作担保实施合同诈骗。
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