我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房产过户如何办理房产过户的程序

2022-04-30 07:02:23
推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-04-30 回复

专业分析:

办理房产过户手续的程序如下: 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

展开更多

针对房产过户如何办理房产过户的程序,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

房产应当这样办理过户的:首先向不动产登记机关提出过户登记申请,然后向不动产登记机关提交当事人的身份证件和房产的权利证书,登记机关应当对提交的材料进行审查,审查后,发现可以办理过户登记的,在当事人缴纳有关税费后,应当为当事人办理过户登记,发放新的房产证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证; 2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核; 3、房产管理交易给予批准回复之后,买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费,拿契税完税证; 4、凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理房产证,完成二手过户手续。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询