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住宅宅基地使用证可以过户吗?

2023-09-04 17:59:01
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山东在线咨询顾问团

2023-09-04 回复

专业分析:

可以过户,但只限于过户给本村集体的人,转让给非集体的人,没有法律效力宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上就是农村宅基地是否可以过户的回答。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

宅基地使用证可以过户,但具有一定的限制。过户双方应为同集体经济组织的村民且符合宅基地使用标准,宅基地的使用符合当地标准、过户行为报经集体经济组织批准同意。

章法律师

广东律参律师事务所

农村宅基地使用证可以过户。同一行政村村民之间可以通过买卖、赠与等方式变更登记办理农村宅基地使用证过户,涉及宅基地使用权的转移需经依法批准,宅基地的村民(受让方)须符合国家和所在地相关规定的一户一宅和面积标准。

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