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双方离婚有贷款的房子离婚时该怎么分配

2022-10-15 10:37:11
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重庆在线咨询顾问团

2022-10-15 回复

专业分析:

以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。所属分类:默认

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

离婚房子有贷款分配:由双方协商分割房屋;协商不成的,法院法院确定房屋使用人,等取得完整产权后,再起诉解决。夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,属于夫妻一方财产;婚前一方首付,婚后双方还贷,贷款房登记在首付人名下的;婚前双方首付,婚后双方还贷。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果房产为夫妻共同财产,那么房产尚未偿还的贷款属于夫妻双方共同债务,应当以共同财产偿还。双方也可以就尚未偿还的房贷作出约定,如果约定不成,可以起诉到法院要求法院作出裁判。如果该房产是夫或妻一方的个人财产,则贷款也属于其个人债务。

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