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原房主不迁户口上学需要承担什么风险呢?

2023-03-18 18:16:29
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天津在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析:

风险一:学籍被占用 原房主户口不迁出去,最明显的问题就是占用上学名额,很多买房人为了孩子花高价买学区房,等买了房子才发现房东户口没迁出去,学籍也被占用了,就算能协商,如果因为这错过孩子的入学时间,得后悔死了。 风险二:易产生债务纠纷 如果原房主涉及了债务纠纷,户口还在你的房子上,有债主或者法院找上来就麻烦了。 风险三:转卖时影响成交价 买的房子过几年想转卖出去,对方买主问到迁户口的问题,得知你的户口根本不在这,而是原房主的户口占用着房子,换做谁都会犹豫,毕竟涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。 风险四:拆迁补偿影响分配 还有一种风险可能就是拆迁补偿了,虽然拆迁主要看户口本,但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款,如果遇到一个事多的原房主,又将是无休止的麻烦。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配,造成先房主人户分离,办事开证明无法开户籍地因你不在户籍地居住不开证明,房子辖区因你户口不归辖区不开证明。孩子划片上学也受影响,也不能亨受两地的一些优惠政策等。

章法律师

广东律参律师事务所

影响,适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区,就近入学为原则; 2、当事人购房后,孩子要在对应的学区入学的,应该把孩子及监护人(房主)的户口迁移到该房产上,才能保障就近入学。

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