根据中国的法律规定，如果房产证是属于一方的名字，按照规定就属于产权人所有，但是中间有两种待定环节 1、房子的购买是婚前还是婚后，关于房子的事情，在离婚时是否有财产分割协议，怎样的约束条款。 2、离婚时：是指的离婚后还是离婚前，如果是婚前还是属于共有财产，不可以一人做主，但是离婚后，完全由产权本人自由支配。 如有帮助请采纳。
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对于婚前财产，如果双方没有特殊约定的，应当属于个人财产，在离婚时不参与分割，有特殊约定的按照约定处理。婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚前财产不会因为婚姻关系的存续就自动转化为夫妻共同财产。
如果已经该部分财产属于夫妻中一方的婚前财产的，那么就不会由于夫妻双方的婚姻关系的存续而转化成为夫妻之间的共同财产。因此只有在双方当事人在结婚前已经作出了相关约定时，该部分的财产才会被转化成为共同财产。婚前财产属于一方个人财产，在离婚时不会进行分割。
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