租期未到房租和押金能退吗， 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
针对本人于8月31号与房东签了一个房屋租赁协议书（合租房）付款方式为现金付三押一（即付三个月房租，就是已经付了下三个月房租，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
租房押一付三的意思是押1个月房租的钱作为押金，再另外付3个月的租金。押一付三是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。押一付三，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。押一付三的首次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。
民事合同不违反法律、行政法规的强制性规定的，适用意思自治原则。房租押一付 三、提前一个月交房租均不违法，也符合市场实际情况。
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