首先要获知招标信息，然后找一家有相应资质的企业，商量用对方的资质，然后商量好管理费这家企业要收多少，一般5%。然后到招标单位报名拿图纸，以及看施工现场，并确定招标时间，但要缴纳风险金。完了就是作预算，制作好报价单和投标书，然后把投标书投上去，等待回应。 如果中标了就把合同签了，就可以买材料以及组织人员施工了，最好给工人买上工伤保险。
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工程中标后可以更换项目经理的情况如下：因自身原因导致工程项目发生重大质量、安全事故的；有违法、违规、违纪行为，被暂停或者吊销担任项目经理的资格的；不能胜任所承担的工程任务，发包人要求更换的；变更工作单位的；患严重疾病需要治疗或修养，时间在一个月以上或者超过合同工期二分之一以上。
（1）贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度； （2）严格财务制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系； （3）执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款； （4）对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。
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