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买卖房屋签抵押合同的注意事项有哪些

2023-03-27 22:00:28
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西藏在线咨询顾问团

2023-03-27 回复

专业分析:

一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的; 二、抵押必须办理抵押登记,否则是属于效力待定的合同,不能对抗第三人,尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后,办理抵押手续,但是,有时可能就忘记了,从而形成风险。 三、抵押登记后,信用社应该将产权证件归还抵押人,保留它项权利证即可,信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证,这种做法是没有法理根据的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖签合同注意事项有:注意关于双方当事人的信息是否属实;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同签订的条款的注意事项有条款是否完备,即是否包括房屋的名称、位置、价款、支付方式等条款;条款约定的双方权利义务是否公平合理;以及条款是否是当事人真实的意思表示等。

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