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买的房子结婚之前算共同财产吗

2023-04-22 10:55:12
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广东在线咨询顾问团

2023-04-22 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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于洋律师

广东天习律师事务所

结婚之前买的房子不算共同财产。夫妻共同财产一般都是在婚姻关系存续期间取得的财产,而婚前房子的取得时间是在婚姻关系存续之前。但是如果只是婚前付了首付,婚后一起还贷的房子除外。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

结婚之前卖的房子不是共同财产,但是双方有约定的除外。一方在婚前所得的财产为个人财产,共同财产是双方在婚姻关系存续期间所得的财产,但是如果双方约定将婚前房产转为共同财产,则房产归双方共同所有。如果房产是双方婚前共同够买的,则属于双方的共同财产。

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