有购房合同可以办理个体工商户营业执照。 需提交材料清单 1、一寸登记照片1张。 2、经营者的身份证复印件（2份），正反面复印在同一张A4纸上。 3、经营场所使用证明：房产证或购房合同复印件；租用他人场所的还要提交租赁合同复印件。 无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、街道出具的产权证明（注明不能提供房产证的原因）及同意申请人在该场所经营的证明。 4、提交的申请材料应当使用A4型纸。
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只有购房合同,一般都能办营业执照注册办理具体流程如下： 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件； 2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件； 3、办理组织机构代码证； 4、刻章； 5、办理国税登记证； 6、办理地税登记证； 7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）。
房屋转让合同可以办营业执照。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况: (1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件; (2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票; (3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
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