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征收耕地的补偿费为多少

2022-03-12 09:20:59
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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-12 回复

专业分析:

《中华人民共和国土地管理法》规定:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至11倍。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。支付的土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平的可以增加安置补助费但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的31倍。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则支付给被征地农户的土地补偿费分配比例一般不得低于81℅。特殊情况要充分尊重被征地农户的意愿按照民主决策的程序科学合理的确定分配比例。农业民政等部门要研究农村集体经济组织内部的土地补偿分配办法尽快制定具体标准。安置补助费必须专款专用对不需要统一安置的农户安置补助费发放给被征地农户或者征得被征地农户统一后用于支付其保险费用。

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因公共需要征收土地,被征收人的房屋被拆迁的,可以获得被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿或产权调换。房屋的补偿标准根据屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格和房屋评估机构给出的评估结果确定。安置补偿和搬迁费根据实际产生的支出和当地的房屋租赁价格确定。

张神兵律师

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土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、被征地农民的社会保障费。征收土地应当给予公平合理的补偿,保障被征地农民的长远生计。

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