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2022-10-01 回复
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
如果出现这种情形，可以向法院起诉追究违约责任。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
开发商延迟交房可以赔偿损失。具体赔偿是：一方不履行合同义务的，应承担继续违约责任；当事人不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失。
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