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2023-10-12 回复
拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。 主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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孟金龙律师
合同无效不影响解决争议条款的效力。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。但是这并不代表说合同的无效不产生任何其他的法律效果。
章法律师
广东律参律师事务所
合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效、被撤销或者终止而失去其效力。
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