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很长时间没有完成催告怎么办

2023-07-14 19:58:41
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香港在线咨询顾问团

2023-07-14 回复

专业分析:

催告后没有在合理期限交付怎么办? 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同催告期限一般为三个月。法律规定,当事人解除合同,法律没有规定或者当事人没有约定解除条件的,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当合同没有约定终止时间时,如果双方达成一致或者该合同中存在法定的合同解除情形,那么任何一方都可以提出变更或解除合同,从而达到终止合同的目的。当合同生效时间与实际履行时间不一致时,应该以实际履行时间为准,因为当合同实际履行时,合同的生效条件就已经进行变更,此前的生效时间就不再成立。按照合同内容来确定是否违约,相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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