在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细; 4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷; 5、找一家正规的房屋中介公司。最大程度地帮助租户维护自己的利益。
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二房东租房合同模板签订需要注意以下事项： 1、承租人与出租人签订了有效的租房合同； 2、承租人转租经出租人同意； 3、租赁合同的内容完善，一般包括房屋信息、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等； 4、租赁期限不得超过二十年。
二手房合同签订中必须注意的事项： 1、确认合同签署人出售房屋的有效性； 2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字； 3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写； 4、房屋权属要明确注明。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。
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