一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
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发现楼上邻居家漏水的，被淹的户主应先找楼上业主协商，就赔偿金额及责其其他赔偿事宜达成共识；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。
1、要冷静地分析问题 要先冷静分析问题，对方到底做什么了，让你感觉不舒服，可以把邻居的问题写在本子或者用其他方式记下来，这样到发生矛盾时，也有理可说，有事可说，不要让邻居觉得你在冤枉他，故意找他问题。一定要冷静分析问题，不可以义气用事，以错制错，要先想好解决问题的方法。 2、退一步海阔天空 如果问题不大，就多多包容，退一步海阔天空。清代礼部尚书张英世家人和邻居发生矛盾，但他并有斤斤计较而是告诉家人把围墙挪进三尺，而邻居看到张家人的大度和气魄，也让出三尺，于是就有了那条至传颂的“六尺巷”。我们生活在这个世界上，别说是邻居之间，就是父母儿女之间也可能出现矛盾，遇到事的时候，也许退一步就会海阔天空。 3、打电话给物业或居委会 如果你住在一个公寓楼，是时候让物业或居委会介入了。打电话给他们，并解释你的邻居是如何在你的生活空间扰乱治安的。让他们作为中间人协调矛盾，毕竟只有两人的话，如果问题一直搁置，很有可能吵起来或者打起来。 4、跟其他邻居形成联盟 如果一个问题影响到了你，没准它也同时影响到了别人。与其他邻居交谈，看看他们是不是愿意就这个问题进行小组讨论。人多力量大，一组人而不是一个人出面可能更容易让对方改变。这并不意味着你和你的邻居应该去对坏邻居的房子或公寓搞破坏——这可能会让场面失控，使邻居感觉受到了威胁。相反，写一个纸条，让每个人签字，或者写一个群组邮件，加入所有人。如果是面对面的交锋，可以邀请大家到你的房子或院子，同时邀请你的坏邻居。在讨论期间，每个人都发言，表达希望看到怎么样的解决办法。 5、如果矛盾升级，叫警察或其他部门 让警方介入是另一种强迫你邻居改变行为的方法。如果你发现他们违反法律，你可以叫警察来解决这个问题，这样你就不用介入了。对于已经失控的情况在采取这种方法，毕竟不要用紧急处理办法来应对小的邻里矛盾。比如如果问题来自吵闹的音乐，拨打非紧急报警电话。对于杂乱的院子，告知房主协会（如适用）或城市公害防治人员。大多数城市都有公害防治或执行人员负责维护业主的权益。 6、实在解决不了，就采取法律行动 一旦你已经确定他的确破坏了一项法律，并且你已经收集了一些证据来证明这一点，让他知道你打算采取法律行动。你不需要透露细节——只是告诉他们，你打算拿这个去进行维权。他可能不希望卷入法律问题，因此告诉他你会起诉也可能会让他有所改变。
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