夫妻共有房屋登记在一方名下，其共有只为双方所知，买受人查阅了不动产登记簿，已尽到注意义务。买受人根据《物权法》第106条第1款规定，取得房屋所有权。至于夫妻另一方如果认为对方侵害其所有权的，可根据《物权法》第106条第1款规定，向对方主张损害赔偿。但是买受人明知或应知，夫妻没有就出售房屋达成一致意见的，夫妻另一方可主张买卖合同无效。一、《物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。二、《婚姻法》司法解释(三)第十一条：(一)一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。(二)夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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原则上来说，二婚的婚前财产不属于夫妻之间的共同财产，而是个人财产。 如果当事人之间约定婚前个人财产为夫妻共同财产的，那么就属于夫妻共同财产。但该约定需要由证据来证明，建议双方通过书面形式将婚前财产转为共同财产的协议固定化。
夫妻婚前财产不属于共同财产。夫妻共同财产包括：工资、奖金；生产经营所得；知识产权所得；继承或者赠与所得的财产，遗嘱或者赠与合同中只属于夫妻所有的财产除外；夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间，获得的劳动所得和其他合法收入、赠与财产、继承财产等。
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